Une rue tranquille, une vie bien ancrée
Il y a des adresses qui font plus que loger une famille : elles l'enracinent. Le 770, rue Guilbault, dans le Vieux-Longueuil, est de celles-là. Nichée sur une rue calme où les enfants circulent à vélo et où les voisins se saluent, cette maison à étages de 3 chambres à coucher rayonne d'une chaleur que l'on ressent dès le premier regard. La piste cyclable est accessible directement depuis la rue, les parcs sont à quelques enjambées, et les écoles se trouvent à distance de marche. Tout ce qu'une famille cherche pour s'établir durablement est déjà là, prêt à accueillir le prochain chapitre.
Pour qui cette maison a-t-elle été faite ?
Cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un toit : un milieu de vie complet, stable et stimulant. Avec ses 9 pièces réparties sur 105 m², elle offre l'espace nécessaire pour que chacun trouve sa place, que ce soit pour les devoirs, les jeux ou les moments en famille autour de la table. La grande cour aménagée avec goût prolonge naturellement la maison vers l'extérieur, transformant les soirées d'été en véritables moments de bonheur partagé. Et parce que le quartier est doté d'une infrastructure scolaire exceptionnelle, du niveau primaire jusqu'à l'université, cette adresse est pensée pour accompagner une famille sur le long terme.
Trois atouts qui font toute la différence
Une maison entretenue avec soin, rénovée pour durer
Derrière le charme de cette propriété se cache une rigueur d'entretien qui inspire confiance. Les fenêtres ont été remplacées en 2014, le toit et le revêtement extérieur ont été refaits en 2017, et les fondations ont été imperméabilisées avec remplacement du drain français en 2005. Ce sont des investissements importants, déjà réalisés, qui permettent d'emménager l'esprit tranquille.
Une cour arrière qui invite à vivre dehors
La grande cour aménagée à l'arrière est un véritable prolongement de la maison. Avec son gazebo, sa balançoire et son mobilier extérieur inclus dans la vente, l'espace est prêt à accueillir les barbecues du dimanche, les après-midis de lecture ou les jeux des enfants, sans qu'il reste quoi que ce soit à prévoir.
Des inclusions généreuses pour un emménagement sans tracas
Tous les électroménagers sont inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), de même que plusieurs meubles intérieurs et extérieurs. Dès la signature chez le notaire, la maison est prête à vivre.
Le Vieux-Longueuil : un quartier qui a tout à portée
L'emplacement du 770, rue Guilbault, est l'un de ses plus grands atouts. À moins de 300 mètres, le Parc Armand-Racicot offre un espace vert pour les sorties quotidiennes. L'École Armand-Racicot se trouve à 281 m, et le CPE Les petits adultes est à 356 m, tout comme le Centre d'éducation des adultes Le Moyne-D'Iberville (357 m). L'École Sainte-Claire est accessible à pied en moins de 10 minutes (488 m). Le quartier est également desservi par le transport en commun : les arrêts Quinn / De Gentilly et Quinn / Lemoyne sont à moins de 310 mètres.
Pour les loisirs, Le yoga du coin est à 371 m, tandis que BB Cardio et Pilates se trouvent à moins de 750 m. Les amateurs de café apprécieront la proximité du Tim Hortons (556 m), de la Brûlerie des Andes (650 m) et de Lulu part en brioche (665 m). Les restaurants ne manquent pas non plus : Sushi Express, Restaurant Méridional, Amir et Scores sont tous accessibles en quelques minutes à pied. Enfin, la Bibliothèque municipale Jacques-Ferron est à moins d'un kilomètre, et un cégep ainsi qu'une université font partie des établissements à proximité, ce qui complète un portrait de quartier remarquablement complet.
Les chiffres derrière la propriété
- Prix demandé : 599 000 $
- Type de propriété : Maison à étages
- Chambres à coucher : 3
- Salle de bain : 1
- Nombre de pièces : 9
- Superficie habitable : 105 m²
- Superficie du terrain : 541 m²
- Rénovations documentées : fenêtres (2014), toit et revêtement extérieur (2017), imperméabilisation des fondations et drain français (2005)
- Inclusions notables : tous les électroménagers, mobilier intérieur sélectionné, gazebo, balançoire et mobilier extérieur
Cette propriété mérite d'être vue en personne pour en apprécier toute la chaleur. Communiquez avec Yves Bombardier, courtier immobilier, pour planifier votre visite dès aujourd'hui.
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Frequently Asked Questions
Quelles rénovations ont été effectuées sur la propriété ?
Les fenêtres ont été remplacées en 2014, le toit et le revêtement extérieur ont été refaits en 2017, et les fondations ont été imperméabilisées avec remplacement du drain français en 2005. Ce sont des travaux majeurs déjà complétés.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), plusieurs meubles intérieurs, le gazebo, la balançoire et le mobilier extérieur sont inclus. Les exclusions comprennent notamment le téléviseur, le fauteuil blanc et le mobilier de la chambre principale.
Y a-t-il des écoles à proximité ?
Oui, le quartier est très bien desservi. L'École Armand-Racicot est à 281 m, l'École Sainte-Claire à 488 m, et le CPE Les petits adultes à 356 m. Un cégep et une université se trouvent également dans les environs.
La propriété est-elle accessible en transport en commun ?
Tout à fait. Plusieurs arrêts d'autobus se trouvent à moins de 310 mètres de la propriété, dont Quinn / De Gentilly et Quinn / Lemoyne, ce qui facilite les déplacements sans voiture.
La piste cyclable est-elle vraiment accessible depuis la rue ?
Oui, la rue Guilbault donne un accès direct à la piste cyclable, ce qui est idéal pour les sorties à vélo en famille ou les déplacements actifs au quotidien.