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AU

À VENDRE

770 Rue Guilbault

Inscription

26476046

Prix

599 000 $ CAD

Type

Maison à étages

Chambres

3

Salles de bain

1

Pièces

9

Superficie habitable

1 132 pi² (105.20 m²)

Terrain

5 821 pi² (540.80 m²)

MLS

26476046

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Description

Un « oasis de paix » en plein Coeur du Vieux-Longueuil. Cette chaleureuse propriété de 3 chambres à coucher est située sur une rue tranquille donnant accès direct à la piste cyclable et possède un grand terrain aménagé avec goût. À proximité des écoles (primaires, secondaires, collégiales et universitaire), ainsi que de tous les services, cette propriété est idéale pour les petites familles qui souhaitent s'établir pour longtemps.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1945
Type de fenêtre
Guillotine
Rénovations
Autre (2014)
Fenêtres (2014)
Planchers (2010)
Toit - revêtement (2017)
Sous-sol
Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Mode de chauffage
Air soufflé
Fondation
Bloc de béton
Toiture
Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain 5 821 pi² (540.80 m²)
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Patio
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces par unité

Unité Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.3x3.6 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 10.0x11.6 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle familiale 8.11x10.7 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 6.2x8.9 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 11.8x9.3 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 8.3x4.10 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10.4x9.6 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 13.10x10.6 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 13.10x10.6 P Bois
PRINCIPAL 2ième étage Mezzanine 18.10x5.10 P Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Appareils en location
Chauffe-eau35
Énergie pour le chauffage
Électricité
Proximité
AutreTous les services de proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Système d'égouts
Municipal

Inclusions

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière,lave-vaisselle, laveuse, sécheuse).Table de la cuisine, incluant 4 chaises. Divan du salon, la petite table et le meuble télé. Foyer électrique (décoratif). Gazebo (10 pi), balançoire, poêle extérieur, boite de rangement, tondeuse, échelle. Chaises (6) et table extérieures. L'auvent arrière. Et, tous les rideaux.

Exclusions

Le fauteuil blanc (Lazy-Boy). Le téléviseur. Le mobilier de la chambre à coucher principale (lit, matelas, bureau). L'ensemble patio. Les 2 chaises extérieures en métal. Et, les biens et effets personnels.

Garantie légale

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale

Évaluation bâtiment 2026 $ 133,300
Évaluation terrain 2026 $ 338,300
Grand total $ 471,600

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie $ 4,245
Taxes municipales 2026 $ 3,375
Taxes scolaires 2026 $ 337
Frais commun/Loyer de base
Total $ 7,957

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